В 2018 году архитектор Иньяки Алонсо и еще 17 семей выступили с инициативой построить собственное здание в ответ на стремительный рост цен на жилье и аренду, которые за последнее десятилетие увеличились на 70%.
Они создали первый в Мадриде кооператив на основе права пользования — это нечто среднее между покупкой и арендой. Здание с общими помещениями и местами встреч для соседей, которые пользуются квартирами с двумя спальнями по цене около 650 евро в месяц — таких цен в Мадриде просто нет.
Иньяки Алонсо, кооператив Entrepatios: «Возникают действительно драматические ситуации. Если вы найдете квартиру с одной спальней за 600 евро, это большое достижение».
Но кооператив Entrepatios родился также как демонстрационный проект, показывающий, что можно возводить жилье и при этом исключить спекуляцию.
Иньяки Алонсо: «Благодаря таким проектам мы гарантируем, что цены останутся стабильными, потому что никто не сможет продать свою квартиру. Они не смогут поднять арендную плату, сдать в субаренду. Они не могут как-то спекулировать с квартирой, и цена остается стабильной».
Недавно премьер-министр Педро Санчес объявил о принятии другой действенной меры — отмене схемы «золотых виз», введенной бывшим консервативным правительством, которая давала иностранцам право на постоянное место жительства путем покупки недвижимости в Испании.
Хайме Веласкес, Euronews:»Но помимо реальных масштабов этой меры, Педро Санчес дал старт предвыборной кампании перед европейскими выборами, где жилищное строительство станет одним из основных векторов в борьбе левых за привлечение молодых избирателей».
Доступ к жилью — одна из главных проблем для тех, кому меньше 35 лет. За последнее десятилетие цены на аренду жилья выросли в 17 раз больше, чем зарплата.
Елена Мартинес Гойтр, менеджер по исследованиям, ассоциация Provivienda: «У нас очень острый кризис доступности жилья, который приводит к тому, что две из десяти семей оказываются за чертой бедности после оплаты жилья. Это также затрагивает средний класс. У нас более 250 тысяч домохозяйств со средним доходом, которые оказываются в этой ситуации бедности».
Испанские власти стремятся импортировать схему жилищных ассоциаций — модель, которая доказала свою эффективность в других местах, например в Вене. Там доля доступного жилья составляет 20%, а в Испании — только 2%. Такая модель предоставления жилья, которой управляют некоммерческие или ограниченно коммерческие структуры, позволяет снова сделать жилье правом для всех.
